Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

15 MINUTES ANGERS EST

< Retour

Prix
451 500 €

Coup de coeur

Maison 180 m² - 8 Pièces - Loire-Authion (49630)

Ref 4145SC02

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE : Belle propriété familiale de 181m² habitables d'un état impeccable dans la campagne de CORNE à 15 minutes d'Angers. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle propose une vie de plain-pied avec une entrée, cuisine moderne entièrement équipée, un séjour-salon chaleureux avec cheminée en tuffeaux, une grande véranda chauffée de 26m² avec vue sur la piscine. La chambre, la salle d'eau et le bureau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage la mezzanine est lumineuse, un dégagement mène à trois chambres (une est aménagée en dressing) et une salle de jeux, un grenier, une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Côté dépendances, un garage de 32m², un atelier, 3 anciens boxes à chevaux, un abri de jardin, une cabane pour enfants... l'ensemble joliment paysager avec une grande terrasse autour de la piscine, un bassin, un verger...sur environ 3600m² de terrain clos. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement neuf. Maison parfaitement entretenue ayant bénéficié de nombreuses rénovations. A DECOUVRIR ABSOLUMENT. Renseignements et visite contactez SYLVAIN COUSSEAU au 006.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 320 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49630

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 3 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 181 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1975

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 451 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 881 €

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