Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANDARD

< Retour

Prix
669 900 €

Maison 282 m² - 9 Pièces - Loire-Authion (49800)

Ref 4138SC3

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Description de l'offre

A 15 MINUTES D'ANGERS EST - ANDARD - Cette élégante demeure de 282m² habitables sur un parc arboré de 7700m² se distingue par son allure singulière et par la qualité de ses finitions. Vous apprécierez aussi bien les corniches et façades en tuffeaux, la toiture digne d'un ouvrage d'art, également les moulures et rosaces qui ornent les pièces lumineuses et épurées de cette belle maison d'architecte aux espaces généreux. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, séjour et salon de 57m² avec cheminée, cuisine aménagée équipée, dégagement avec placards, deux chambres (de 24m² et 13m²), dressing, salle de bain, WC; A l'étage un palier, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau, WC; Au rez-de-jardin un appartement T2 (pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau, WC.), diverses pièces de rangement et un garage. Un hangar de 300m² avec 42 panneaux photovoltaïques récemment installés permet d'alimenter ce bien en électricité à 75% et peut recevoir voitures de collection ou toute autre passion nécessitant un grand espace couvert. A l'extérieur des terrasses, un parc paysager arboré avec piscine enterrée et chauffée, à l'abri des regards. A proximité immédiate des commerces, transports et commodités. A DECOUVRIR SANS TARDER. Contact / Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

Descriptif du bien

Code postal 49800

Surface habitable (m²) 282 m²

surface terrain 7 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 282 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Nombre de garage 1

Exposition SUD-EST

Année de construction 1977

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 669 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 3 369 €

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