Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

BEAULIEU SUR LAYON

< Retour

Prix
546 000 €

Coup de coeur

Maison 270 m² - 8 Pièces - Beaulieu-Sur-Layon (49750)

Ref 4143SCB1

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Description de l'offre

EXCEPTIONNEL : En exclusivité chez Immobilier et Conseil et situé dans la commune de BEAULIEU SUR LAYON axe ANGERS-CHOLET cet ancien chais rénové d'environ 270m² habitables est un vrai coup de coeur. Tous les espaces de jour comme de nuit sont vastes et décorés avec goût. Le séjour de 52m² est sublimé par les murs anciens, le salon de 42m² propose plusieurs ambiances, proche de la flamme ou proche d'un livre de la bibliothèque qui sépare subtilement le bureau. La chambre parentale se prolonge sur une vaste et magnifique salle d'eau tout juste rénovée avec des finitions de grande qualité. Au détour de la cuisine, de 35m² entièrement aménagée équipée, vous pourrez profiter du patio à l'abri des regards, et d'une salle détente avec spa. L'étage peut recevoir bon nombre de personnes, les chambres de 22 et 24m² en témoignent, votre préférée pourrait être celle qui surplombe les côteaux. Le grand dortoir enchantera les enfants et leurs copains. Côté dépendances, un garage, une pièce pour assouvir votre passion (peinture, couture, sport...) un buucher, un atelier, une remise... tout y est. Les extérieurs sont aussi soignés, avec un puits, des espaces de détente et des essences d'arbres très variés. Cette belle maison originale saura vous séduire. N'attendez plus et contactez SYLVAIN COUSSEAU au 06.20.02.71.83 pour renseignements et visite.

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

Descriptif du bien

Code postal 49750

Surface habitable (m²) 270 m²

surface terrain 1 354 m²

Surface loi Carrez (m²) 270 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1900

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 941 €

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