Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS ST LEONARD

< Retour

Prix
572 000 €

Maison 157 m² - 6 Pièces - Angers (49000)

Ref 4121SC02

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Description de l'offre

ANGERS PROCHE MONGAZON belle maison lumineuse de 157m², proposant une vie de plain pied dans un environnement calme. Dès l'entrée, la décoration soignée souligne la qualité des aménagements. Le séjour-salon, agrémenté d'un poêle et doté d'un coin bar très convivial, se prolonge grâce à sa baie à galandage sur la terrasse couverte par un superbe préau avec vue sur le jardin paysager. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La chambre jouxte la salle d'eau. A l'étage le palier mène à 3 chambres, un bureau, puis une salle d'eau. Un grand garage de 30m², une buanderie, une petite chambre d'amis avec salle de bain et wc, complètent la maison. L'atelier en parements d'ardoises apporte un charme indéniable au jardin paysager arboré et clos sans vis-à-vis. Les panneaux photovoltaïques offrent un rendement confortable d'environ 1700€ par an. Cette maison bénéficie également de nombreux travaux d'améliorations récemment effectués (chauffage, électricité, motorisations, aménagements...) tout cela dans un environnement de qualité à proximité des écoles et commerces du quartier Madeleine/St Léonard. Pour tout renseignements et visite, contactez Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 138 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1999

Quartier St Leonard

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 770 €

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