Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

BRAIN SUR L'AUTHION

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Prix
447 300 €

Coup de coeur

Maison 128 m² - 5 Pièces - Brain-Sur-L'Authion (49800)

Ref 4070SC1

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Description de l'offre

10 Minutes Angers Est, A BRAIN SUR L'AUTHION belle maison ancienne rénovée entièrement de 150m² au sol avec vie de plain-pied et 4 chambres, à proximité immédiate de tous commerces et commodités. L'entrée dévoile un bel espace de vie de 57m² avec poêle, une cuisine (que vous pourrez choisir) et un dégagement menant à 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendants, local buanderie avec ballon ECS thermodynamique. L'étage propose un beau palier/bureau, deux autres chambres, salle d'eau avec wc. A l'extérieur une terrasse et un aménagement de deux ateliers-rangements et abri voiture. L'ensemble sur un terrain de 1000m² clos avec possibilité de détacher un lot à bâtir de 500m² . RENSEIGNEMENTS ET VISITE : Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49800

Surface habitable (m²) 128 m²

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 128,10 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Mixte, Mixte

Type de chauffage Autre, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition OUEST

Année de construction 1900

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 447 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 426 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 860 €

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