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Maison bourgeoise fin XVIIIe de 291 m² habitable

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Maison 291 m² - 10 Pièces - Angers (49000)

Ref 277 PM
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Description de l'offre

Venez découvrir cette maison de carctère du fin XVIIIè avec piscine et dépendances aux portes d'Angers. Equipée de matériaux de qualité, les quelques travaux de décoration à réaliser vous permettront de la mettre à votre goût. Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon spacieux avec cheminée en tuffeau, une cuisine aménagée, wc, buanderie. Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres, salle de bain, wc, un dressing. Le deuxième étage quant à lui, vous propose un palier donnant accès à une vaste chambre, un bureau, salle d'eau, WC. Son extérieur bénificie d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées et d'une dépendance aménageable idéale pour un bureau, un atelier ou garage, l'ensemble sur 9 000 m² de terrain. Cette maison vous garantit confort et bien-être au quotidien. Son caractère, son agencement, ses nombreuses pièces à vivre, sa piscine en font un bien rare sur le marché.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 190 € et 9 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 291 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 2

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1800

Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

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