ANGERS - Place du Lycée

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Prix
409 500 €

Nouveauté

Immeuble 137.69 m² - Angers (49000)

Ref 4096 NG

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> Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! ANGERS - Place du Lycée : Très belle situation pour cet immeuble en pleine propriété composé d'un appartement de type 2 en rez-de-jardin d'une surface habitable de 56, 01 m² et d'un appartement de type 4 en duplex situé au premier et deuxième étage d'une surface habitable de 81, 68 m² (116, 23 m² au sol). L'appartement de type 2 est actuellement loué 551, 51 € hors charges et l'appartement de type 4 sera loué 900, 00 € hors charges. Type 2 : DPE C (143kwh/m²/an et 27kg CO²/m²/an) Type 4 : DPE D (158kwh/m²/an et 31kg CO²/m²/an) Toiture refaite en mars 2021, remplacement des deux chaudières gaz en mars et décembre 2021, huisseries PVc double vitrage. A VISITER RAPIDEMENT, belle opportunité pour cet immeuble idéalement situé en centre ville.

> Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

> Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 137,69 m²

Surface loi Carrez (m²) 137,69 m²

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1949

Quartier Centre ville, David d'Angers

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 409 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 388 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %

Taxe foncière annuelle 2 264 €

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