Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

10 MINUTES ANGERS EST

< Retour

Prix
399 000 €

Bien vendu

Maison 153 m² - 6 Pièces - Brain-Sur-L'Authion (49800)

Ref 4056-1SC

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE A BRAIN SUR L'AUTHION : COUP DE COEUR ASSURE pour cette belle maison ancienne de 153m² habitables (170 au sol), une rénovation réussie dans le respect des matériaux anciens alliés avec la performance des techniques modernes. Dès l'entrée, le design et la décoration captive votre regard par l'alliance du métal de la pierre et du bois. L'espace de vie de 67m² révèle une cuisine en verrière centrale, communiquant au séjour comme au salon ou à la terrasse extérieure. Le salon bénéficie d'un toit cathédrale et d'une cave en direct aménagée dans l'ancien four à pain. La chambre au rez-de-chaussée possède sa propre salle d'eau permettant une vie de plain-pied et une lingerie spacieuse s'avère très pratique. Le magnifique escalier vous invite à la lecture et à un point de mire qui rend cette maison UNIQUE. L'étage est tout aussi joli avec ses deux grandes chambres (possibilité de scinder pour une en plus) l'espace dressing et la salle de bains. En plus, une grande dépendance de 140m² vous permettra d'imaginer tantôt d'autres projets tantôt d'exploiter un espace de garage/atelier...L'ensemble sur 1500m² de terrain ,en campagne et à 10 minutes d'Espace Anjou ANGERS. Cars scolaires à proximité. AU CALME ! Renseignements et visite : contactez Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83. IMMOBILIER ET CONSEIL - Agence des Justices - 291 rue Saumuroise 49000 ANGERS.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49800

Surface habitable (m²) 153 m²

surface terrain 1 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 153 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1816

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

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