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ANGERS - SAINT LEONARD-JUSTICES

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Nouveauté

Maison 197.75 m² - 6 Pièces - Angers (49000)

Ref 4097 NG
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Description de l'offre

ANGERS - SAINT LEONARD-JUSTICES : Située à proximité de Mongazon, de la clinique SAINT-LEONARD, mais aussi des commodités et accès rocades, Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2015 offrant une surface habitable de 197 m². Cette maison moderne allie le confort, le style, le cachet et la sobriété. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste réception (avec cheminée) très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, une belle suite parentale avec une grande salle d'eau et son dressing. A l'étage, un espace TV-bibliothèque dessert quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Cet ensemble est agrémenté d'un très beau terrain de 583 m² avec sa piscine chauffée et une vaste terrasse, un beau pool-house d'environ 50 m². Présence également d'un garage double de 47 m². BELLES PRESTATIONS !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 197,75 m²


surface terrain 583 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 2015


Quartier La Madeleine, Les Justices, St Leonard


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 892 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 800 €